关于《海南省琼中黎族苗族自治县中心城区控制性详细规划》A3-04-05地块用地混合比例修改论证报告的批前公示

一、编制背景

为响应《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》政策精神，构建与海南自由贸易港相适应的住房保障体系，改善本地居民家庭和引进人才住房条件，琼中县紧紧围绕省委省政府工作部署，拟在“十四五”期间全面推进安居房项目建设，共谋划建设安居房5440套。

琼中品香园广场项目由亚之洲投资开发有限公司建设，其建设内容包括安居房、沿街商业铺面、商务办公楼等。目前除项目A区外，其他建筑主体均已建设完工。为响应加快推进琼中县安居房建设工作，亚之洲投资开发有限公司拟将品香园广场项目A区的商务办公及部分商业建筑调整为安居房。2024年4月，琼中县住房和城乡建设局同意将品香园广场项目A区地块纳入琼中县安居房建设计划。

根据《海南省琼中黎族苗族自治县中心城区控制性详细规划》（以下简称“现行控规”），品香园广场项目位于现行控规中的A3-04-05地块，规划用地性质为商务金融/零售商业/二类城镇住宅用地，用地混合比例为商务金融用地55%、零售商业用地30%、城镇住宅用地15%。

为推进该民生项目顺利建设，依据《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）第四十八条、《海南省城乡规划条例》第五十九条、《海南省城镇开发边界内控制性详细规划修改管理办法（试行）》(琼自然资规〔2022〕3号)第六条对A3-04-05地块的用地混合比例进行调整。

为提高规划的民主性和科学性，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《海南省城乡规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行规划批前公示。

二、论证范围

本次论证地块A3-04-05的用地面积为4.10公顷。

三、论证内容

本次论证调整不涉及地块容积率、建筑密度、建筑限高等规划控制指标的修改。A3-04-05地块的用地混合比例调整如下表：

四、公示时间

30日（2024年8月6日至2024年9月5日）

五、公示意见反馈方式

1、电子邮件请发送到：qzzrzyhghj@163.com

2、书面意见请邮寄到海南省琼中黎族苗族自治县自然资源和规划局（原国土局大楼），邮编572900

3、意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见

4、因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局国土空间规划股。咨询电话：0898-86220036，联系人：唐女士

琼中黎族苗族自治县自然资源和规划局

2024年8月6日

附件：1、区位示意图

2、现行控规用地规划图（局部）

3、调整前图则

4、调整后图则

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