关于挂牌出让国有建设用地使用权的公告

澄自然资告字〔2021〕13号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经澄迈县人民政府批准，澄迈县自然资源和规划局公开挂牌出让编号为2712-202114号地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

1. 挂牌出让地块概况

二、竞买人资格

(一)中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可参加竞买（法律另有规定的除外）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参加竞买的，按照规定需要提交工商主管部门核发的《营业执照》。本次挂牌出让不接受联合竞买。失信被执行人不得参加本次竞买。根据海南（澄迈）金马现代物流园入驻要求，竞买人及申报项目须符合金马物流中心产业规划以及准入条件，并出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，应严格按照金马物流园产业规划要求开发建设。

(二)具有下列行为的自然人、法人和其他组织不得参加本次挂牌出让：

1.在澄迈县范围内有拖欠土地出让金的行为，并未及时改正的；

2.在澄迈县范围内有闲置土地，违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时改正的。

三、竞买申请和登记

有意竞买者请于2021年9月30日至2021年11月3日到海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口（土地矿业权交易）或澄迈县自然资源和规划局三楼土地交易所咨询和领取《澄迈县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。报名时，竞买申请人应缴交竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2021年11月3日下午17时前（以实际到账为准）。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，符合申请条件的，澄迈县自然资源和规划局将在2021年11月3日下午17时30分前确认其竞买资格。

四、挂牌报价时间和地点

（一）挂牌起始时间：2021年10月25日上午8:30。

（二）挂牌截止时间：2021年11月5日上午10:00。

（三）受理挂牌报价时间：上午8:30至11:30和下午14:30至17:30（工作日）。

（四）挂牌地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅。

（五）本次挂牌出让活动报价阶段只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。

五、其他事项

（一）该地块土地征收工作已完成，土地权属清晰，已与被收地单位签订了《收回国有土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗补助费和地上附着物等款项已补偿到位。目前该宗地的地上附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确，地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备净地出让的条件。经核查，该宗地不属于非法占地、违法建设行为已经处置到位并组织供应的土地。

（二）该地块符合澄迈县总体规划，属于省级产业园区开发边界范围内，用地年度计划指标已列入我县2021年非农业建设用地计划。该地块将用于现代物流产业项目使用。经查询全国污染地块土壤环境管理系统，该地块不在系统污染或疑似污染地块范围内。该宗地项目建设鼓励但不强制采用装配式建造。该宗地位于地质灾害易发区，项目建设前须按规定组织地质灾害危险性评估，采取措施防治地质灾害。

（三）该宗地出让控制标准符合《海南省建设用地出让控制指标（试行）》（琼国土资规〔2018〕7号）的要求，项目达产时间为签订《国有土地使用权出让合同》后的第5年，项目达产时投资强度不低于1500万元/公顷（100万元/亩），税收不低于120万元/公顷/年（8万元/亩/年）,营业额不低于1200万元/公顷/年（80万元/亩/年），以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分。

（四）本次国有土地使用权挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

（五）成交价款不含各种税费，挂牌交易服务费按有关规定收取。

（六）非澄迈县注册的法人和其他组织，应在竞得土地后5日内在澄迈县注册成立法人项目公司或全资子公司，由项目公司或全资子公司与澄迈县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

（七）受让人取得土地使用权后，应严格按照规划设计要求和《国有建设用地使用权出让合同》的约定进行开发建设。涉及水务、绿化、环保、消防、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。

（八）竞得人须按照4亩安置1名本地劳动力（项目用地所在村的农民）。

（九）该宗地在挂牌成交后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，竞得人要与海南（澄迈）金马现代物流中心管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（十）竞得人在竞买成交后，应当即与澄迈县自然资源和规划局签订《成交确认书》，并在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，定金为成交价的10%。竞买保证金在合同生效后自动转作受让地块的土地出让价款，受让人应当在出让合同生效之日起90日内付清土地出让金。

（十一）本公告未尽事宜,详见《澄迈县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

联系人：吴先生、徐先生

查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

电话：0898-67629310、67629052

澄迈县自然资源和规划局

2021年9月28日