海南省土地储备整理交易中心

关于公开征选土地出让交易专项法律

服务单位的公告

一、项目基本信息

  (一)项目名称:土地出让交易专项法律服务

  (二)计划工期:合同签订之日起至20211231日。

  (三)预算金额:18万元,报价超过预算金额无效。

二、项目服务主要内容及要求

  (一)项目服务内容:

申请进入省级统一建设用地使用权交易市场交易的土地出让交易要件进行审查并提供法律咨询,梳理土地出让项目交易中存在的风险点,及时查赌点补漏洞,对土地出让交易事前事中事后全过程审核。具体要求为:

1.做好土地出让交易事前把关,派驻专人对申请进入省建设用地使用权统一交易市场交易的每一宗土地出让项目的交易要件进行合法合规性审查,对交易要件内容存在违反相关法律法规的问题进行记录并出具法律审核意见;

2.参与土地出让交易事中监督,安排专人到土地交易现场会进行驻场监督,对交易过程进行记录并出具法律审核意见;

3.编制土地出让交易法律风险分析报告。

   (二)项目服务要求:

   1.按要求出具法律审核意见和法律风险分析报告。

   2.本项目不得转包、分包,不接受联合体。

   3.在工作中要信守诚信服务及保密义务,不得泄露在服务过程中获知的本部门及相关部门的数据信息。

三、报名资格要求

  (一)在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的律师事务所(需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件,或者三证合一复印件)。

(二)具有良好的信用。未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商(网页截图证明)

(三)报名单位和项目团队的律师无行政处罚或行业处分等不良记录(需提供加盖公章的声明函)。

(四)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供20211月至今任意1个月的依法缴纳税收证明和缴纳社保证明复印件)。

(五)相关工作业绩清单目录(合同或成果复印件)

(六)对提供材料的真实性出具承诺书(需加盖公章)。

(七)服务方案(自行编制,无固定格式)符合项目任务要求。

四、选择标准

对在规定时限内报名响应的单位进行综合评分,得分最高者确定为中标单位,评分标准详见下表:


序号

评标因素

评标标准

分值

1

行业资质

具备律师事务所执业许可证书得10分。(提供资证明复印件并加盖公章)

10

2

业   绩

承接过土地(国土、自然资源和规划)管理部门委托的服务项目每个得5分,最多得20分。(须提供有效合同复印件并加盖公章)

20

3

服务方案

根据方案的完整性、可行性、实用性、先进性评分;

其中:优得12分,一般得7分,差得3分。(满分12分)

12

具有针对性的项目管理与保障措施的合理性、全面性、完整性评分;其中:优得10分,一般得6分,差得2分。(满分10分)

10

综合比较售后服务方案,其合理性、优劣性评分。其中:优得8分,一般得4分,差得1分。(满分8分)

8

4

项目团队

拟投入项目组人员中具备律师资格证,每1人具备以上资格的计5分,累计不超过15分;拟投入项目组人员获省司法行政主管机关或省行业协会表彰的计5份,获国家司法行政主管机关或全国行业协会表彰的计10分。

25

5

报    价

报价得分=基准价/报价*100*报价分值

(最低报价为基准价,超出预算金额的报价无效)

15

合计

100

注:最高分出现相同得分的以抽签方式决定。

、报名方式、时间等相关要求

(一)报名方式:可现场递交报名材料或邮寄报名材料。

(二)报名材料:

1.报价一览表(详见附件)。

2.满足本公告第三条所列资格条件的证明材料和服务方案,并附资料清单目录。

3.单位营业执照复印件1份。(复印件加盖单位公章,原件备查)

4.授权委托书及授权代表的身份证复印件。(身份证原件备查)

5.单位简介。

以上材料按A4大小装订成册并封装,封面须注明项目名称、报名单位名称、联系人及电话等信息并加盖公章,整本加盖骑缝章。

(三)报名时间:自本公告发布之日起5个工作日内。

(四)报名地点:海南省国兴大道9号规划展览馆3308室。

(五)联系人:许先生,联系电话:0898-65343733

附件:报价一览表


海南省土地储备整理交易中心   

202183日         




附件



报价一览表

项目名称

土地出让交易专项法律服务

报    价

金额:(大写)        

      (小写)        


报价单位:                  (盖章)

法定授权人或授权代表:        

日期:2021年 月  日



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