琼海市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

琼海告字[2021]1

经琼海市人民政府批准,琼海市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:

一、出让地块的基本情况和规划指标要求:

地块名称

土地位置

土地面积

m2

土地用途

出让

年限(年)

规划指标要求

开发期限(年)

竞买

保证金

(万元)

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑限高

琼海2-2-900-2地块

嘉积镇金海北路东侧

69920.87

城镇住宅用地

70

2.0

25%

40%

60m

2

21480

根据琼海市人民政府关于证明琼海2-2-900-2地块具备净地出让条件的函》,琼海2-2-900-2地块土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。按照《关于印发<海南省建设用地出让控制标准(试行)>的通知》(琼国土资规〔20187号)有关规定,琼海2-2-900-2地块投资强度不低于300万元/,年度产值和年度税收不设定控制指标。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》,属于协议内容的组成部分,项目约定达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的3年内。该宗土地项目应采用装配式建造方式建设,按装配式建筑有关规定执行。

该宗土地用于建设基层教师和医务人员安居型商品住房项目,根据琼海市住房和城乡建设局《关于印发〈琼海市2021年基层教师和医务人员住房(嘉积镇金海北路东侧2-2-900-2地块)建设工作实施方案〉的通知》(海住建函〔2020485号),确定该宗地建成后的安居型商品住房销售价格为9000/平方米。该宗土地开发建设及房屋销售应按照海住建函〔2020485号文件执行。该宗土地需配建一间物业用房,不得转让出售。

二、竞买要求及条件

(一)中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加(除法律法规另有规定外),仅限单独申请,不接受联合申请(注:失信被执行人不得参加本次竞买)。

(二)本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价,按报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

(三)竞买人(或其关联公司)须为国有企业。

(四)竞买人(或其关联公司)须为《财富》杂志世界500强企业。

(五)竞买人(或其关联公司)开发建设的项目须获得过鲁班奖或詹天佑奖。

(六)本次挂牌出让文件的“关联公司”仅指通过股权关系关联的公司。

(七)非琼海市注册的法人和其他组织的竞买人,在竞得土地后,应由竞得人在琼海市注册成立项目公司(包括全资子公司)签订《产业项目发展和用地准入协议》和《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人拟成立项目公司进行开发建设的,其在项目公司中应持有50%(不含50%)以上股份。

(八)竞得人在签订《挂牌成交确认书》之日起5日内与琼海市招商局签订《产业项目发展和用地准入协议》,并在签订《产业项目发展和用地准入协议》后与琼海市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,依法办理土地登记手续。

三、申请人可于2021114日至202127日到琼海市土地储备整理交易中心(或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口)查询和获取挂牌出让文件。

四、申请人可于2021114日至202127日到琼海市土地储备整理交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的到账截止时间为202127日下午17时。

经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在202128日下午17时前确认其竞买资格。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让地点:海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅,挂牌时间为:

1.起始时间:2021131日上午9时整。

2.截止时间:202129日下午16时整。

六、其他需要公告的事项

1.本次挂牌出让实施机构为琼海市土地储备整理交易中心,详细情况请登录:http://www.landchina.comhttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/http://Ir.hainan.gov.cn/本次挂牌事项如有变更,将在以上网站公告,届时以变更公告为准。

2.本次挂牌出让竞买报价只接受书面报价,不接受电话、电子邮件、口头等方式报价,节假日正常受理报名、报价。

七、联系方式

联系地址:琼海市金海路233

联系电话:0898-62811911

联系人:蔡先生   

八、本公告未尽事宜,详见挂牌出让文件,该文件所载内容为本公告的组成部分。

                            琼海市自然资源和规划局

                              2021111



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