根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》和《海南经济特区土地管理条例》等有关规定：已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。

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